Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis usados aumentaram neste primeiro semestre de 2011 em 35 das 36 cidades consideradas no comparativo de desempenho dos primeiros semestres de 2009, 2010 e 2011. Segundo levantamento do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (Crecisp), o maior percentual foi registrado na cidade de S\u00e3o Sebasti\u00e3o, no Litoral Norte, cuja alta foi de 113,14%.<\/p>\n
Com isso, o pre\u00e7o m\u00e9dio geral do metro quadrado de casas e apartamentos passou de R$ 1.243,26 no primeiro semestre de 2010 para R$ 2.649,95 em 2011, bem acima da m\u00e9dia geral no Estado que girou em torno de 20,7%, quando comparado com o per\u00edodo avaliado passado. O valor subiu de R$ 2.351,65 para R$ 2.838,35. Em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre de 2009, quando o pre\u00e7o m\u00e9dio era de R$ 1.587,66, o aumento chega a 78,78%.<\/p>\n
Somente em uma cidade \u2013 Bauru \u2013 houve queda de pre\u00e7o na compara\u00e7\u00e3o de 2011 com 2010. O pre\u00e7o m\u00e9dio geral do metro quadrado baixou 0,66% \u2013 de R$1.612,52 em 2010 para R$1.601,95 em 2011.<\/p>\n
Ainda conforme o Crecisp, no geral, as vendas de casas e apartamentos usados ca\u00edram 21,19% na compara\u00e7\u00e3o com o primeiro semestre de 2010, de 7.051 unidades para 5.557. O n\u00famero de im\u00f3veis alugados encolheu 14,53%, de 21.014 unidades em 2010 para 17.960 em 2011. Essa mudan\u00e7a reverteu o movimento de alta registrado no ano passado, quando vendas e loca\u00e7\u00e3o haviam crescido 16,47% e 15,50%, respectivamente, sobre o primeiro semestre de 2009.<\/p>\n
Mas a queda nas vendas e no n\u00famero de novas loca\u00e7\u00f5es n\u00e3o foi capaz de impedir que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis usados e dos alugu\u00e9is aumentassem de 2010 para 2011. O pre\u00e7o m\u00e9dio geral do metro quadrado das casas e apartamentos vendidos nas 36 cidades pesquisadas pelo conselho subiu 20,7% no primeiro semestre, de R$ 2.351,65 em 2010 para R$ 2.838,35 em 2011. O aluguel m\u00e9dio geral no Estado aumentou 19,45%, de R$ 969,00 em 2010 para R$1.157,46 em 2011.<\/p>\n
Na regi\u00e3o do Litoral Norte, houve uma redu\u00e7\u00e3o considerada importante na loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, sendo que Caraguatatuba registrou queda de 10,98% no mesmo per\u00edodo, passando de R$ 930,19 em 2010 para R$ 828,02 em 2011. Tend\u00eancia observada em Ubatuba, que cujo percentual baixou para 7,29%, com o aluguel m\u00e9dio geral passando de R$ 974,25 em 2010 para R$ 903,19 em 2011. Da regi\u00e3o, somente em Ilhabela n\u00e3o foi realizada a pesquisa.<\/p>\n
Tend\u00eancia
\n\u201cA redu\u00e7\u00e3o de vendas e de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais acompanha o movimento geral de muitos setores da Economia, que registraram queda ou crescimento p\u00edfio neste primeiro semestre\u201d, avalia Jos\u00e9 Augusto Viana Neto, presidente do Crecisp.<\/p>\n
Mas o presidente do Crecisp n\u00e3o acha que se possa considerar 2011 como um \u201cano perdido\u201d para os mercados de im\u00f3veis usados e de loca\u00e7\u00e3o residencial, apesar das previs\u00f5es de redu\u00e7\u00e3o do crescimento do PIB e de cont\u00e1gio da economia brasileira pela crise que fustiga as economias da Europa e dos Estados Unidos.<\/p>\n
\u201cSeria prudente se o governo liberasse mais verbas do programa Minha Casa, Minha Vida, at\u00e9 como medida contrac\u00edclica \u00e0 amea\u00e7a de eventual recess\u00e3o, e para que o emprego se mantenha em expans\u00e3o ou n\u00e3o recue, o que poderia garantir \u00e0s fam\u00edlias, daqui para o final do ano, a receita extra dos aumentos salariais, abonos e d\u00e9cimo-terceiro sal\u00e1rio\u201d, afirma Viana Neto.<\/p>\n
J\u00e1 a subida de pre\u00e7os dos im\u00f3veis neste primeiro semestre de 2011, apesar de vendas cadentes, tem liga\u00e7\u00e3o direta com o problema estrutural da habita\u00e7\u00e3o no Pa\u00eds, resumido no d\u00e9ficit de mais de 5 milh\u00f5es de moradias. \u201cEnquanto houver essa car\u00eancia e uma demanda sempre maior que a oferta, especialmente de im\u00f3veis de padr\u00e3o popular, os pre\u00e7os continuar\u00e3o subindo\u201d, afirma Viana Neto.<\/p>\n
Este estudo Crecisp foi realizado em 36 cidades do Estado de S\u00e3o Paulo: Americana, Ara\u00e7atuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, cidade de Itu, Jundia\u00ed, Mar\u00edlia, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeir\u00e3o Preto, Rio Claro, Santo Andr\u00e9, Santos, S\u00e3o Bernardo do Campo, S\u00e3o Caetano do Sul, S\u00e3o Carlos, S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto, S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, S\u00e3o Paulo, Sorocaba, Taubat\u00e9, Caraguatatuba, S\u00e3o Sebasti\u00e3o, Bertioga, S\u00e3o Vicente, Peru\u00edbe, Praia Grande,Ubatuba, guia da cidade Guaruj\u00e1, Mongagu\u00e1 e cidade de Itanha\u00e9m. Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis usados aumentaram neste primeiro semestre de 2011 em 35 das 36 cidades consideradas no comparativo de desempenho dos primeiros semestres de 2009, 2010 e 2011. Segundo levantamento do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (Crecisp), o maior percentual foi registrado na cidade de S\u00e3o Sebasti\u00e3o, no […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontraitanhaem.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/473"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontraitanhaem.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontraitanhaem.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraitanhaem.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraitanhaem.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=473"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontraitanhaem.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/473\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontraitanhaem.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraitanhaem.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontraitanhaem.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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